半岛体育app本周商品市场新增供应39.59万平米，月末开发商推盘节奏放快，供应较上周大幅增加，成交量价齐升。商业市场新增供应1.60万平米，成交量升价跌。写字楼市场新增供应0.84万平米，成交量升价跌。本周内环内的董家渡和陆家嘴滨江、中外环的大场北、外郊环的南翔和川沙热度较高。认购方面，本周商品住宅市场中7盘结束认购，其中1个项目（凯德茂名公馆115分）触发积分，为豪宅项目，其余项目认购数据表现一般。开盘方面，本周共有12盘开盘，整体去化约5成。

　　本周商品住宅新增供应39.59万平米，成交量21.33万平米，环比上升100.86%，成交均价为97171元/平米，环比上升97.55%。本周商品住宅市场成交主力为内环内董家渡板块的云著雅苑和陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门，两项目均为高改项目，受区位优势、项目周边二手房倒挂等因素影响，两个项目均开盘日光。受成交结构影响，本周均价10万以上项目成交占比24.1%，较上周升16.7个百分点，带动整体均价大幅上涨。

　　从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比依旧最大，为52.8%，其次为200平米以上的商品住宅；从总价上看500-800万的商品住宅成交占比最大，占比33.5%；从均价上看，5-10万的商品住宅成交占比最大，占比为41.1%，其次为3-5万占比25.3%。总体来说，本周200平米以上面积段、1000万以上总价段和10万以上单价段成交占比有所上升，分别升11.4、15.8和16.7个百分点，高改项目成交占比增加。

　　本周黄浦区斩获区域成交面积和成交金额双料冠军，成交面积6.37万平米，均价167429元/平米 。本周黄浦区成交主力是董家渡板块的融创外滩壹号院二期项目云著雅苑，项目前期认购未触发积分但触发限售，开盘去化率达100%。一方面，项目位于董家渡地块，该地块为外滩仅剩的未开发地块，项目位置稀缺性不言而喻，另一方面，项目周边存在一二手房价格倒挂现象，同时叠加产品力等优势，项目开盘即售罄。

　　本周公寓市场新增供应35.41万平米，成交量为20.01万平米，环比上升120.49%，成交均价为99682元/平米，环比上升118.13%。本周公寓市场成交主力亦是位于董家渡板块的云著雅苑项目，项目主推255-380平米的大平层，受地段优势及稀缺性、品牌影响力和产品自身竞争力等多种因素加持，项目开盘日光，说明核心地段、产品力突出且相对稀缺的项目在市场下行期仍具备较强竞争力。本周公寓成交TOP10项目以内环内和外郊环项目为主。

　　本周别墅市场新增供应4.17万平米，成交量为1.32万平米，环比下降14.42%，成交均价为59166元/平米，环比下降15.11%。本周别墅市场成交主力是位于郊环外临港新城板块的中建玖里书香项目，项目位于临港主城区103片区，叠墅产品为该项目的成交主力。本周别墅市场成交TOP10项目以郊环外和外郊环项目为主。

　　本周商业市场新增供应1.60万平米，成交量为1.51万平米，环比上升75.31%，成交均价为24334元/平米，环比下降32.32%。成交主力是位于闵行区浦江板块的浦江宝邸D块项目。

　　本周办公市场新增供应0.84万平米，成交量为0.50万平米，成交均价22617元/平米。成交主力是位于南汇区的海滨时代大厦项目。